根据市委第四巡察组巡察指导意见，黄冈住房公积金中心积极回应群众关切，着力办好惠民实事，自2025年12月19日起，职工在申请住房公积金贷款时，可自愿选择“等额本息”或“等额本金”还款方式。
“等额本息”与“等额本金”的区别
“等额本息”是指借款人每月以相同的金额偿还贷款本息，但每月还款额中的本金逐月增加，利息逐月减少。
“等额本金”是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减，每月还款本息合计金额逐月递减。
在贷款金额、还款期限、贷款利率及还款频率完全相同的情况下，按整个还款期计算，“等额本金”还款方式下的贷款利息总支出要比“等额本息”还款方式少。
例如：贷款70万元，贷款期限20年，按现行首套房利率2.6%计算，“等额本息”还款方式需支付总利息约19.84万元；“等额本金”还款方式需支付总利息约18.28万元，比“等额本息”方式少支付利息1.56万元。
还款方式变更
自2026年2月1日起，黄冈住房公积金业务服务系统正式上线还款方式变更模块。对于存量未结清的贷款，在贷款无逾期的情况下，允许职工在还款期内进行一次贷款还款方式转换。
◆ 办理条件
1.借款人有尚未结清的住房公积金贷款，且当前无逾期；
2.贷款发放后正常还款一期即可申请办理；
3.贷款还款期内，允许变更一次，1年期的贷款不能变更。
◆ 办理方式
线下办理：借款人可到市县两级政务服务中心公积金窗口或公积金“旗舰店”办理。办理时应携带本人身份证，如由他人代办，则需携带借款人身份证、代办人身份证及授权委托书。
线上办理：职工登录黄冈住房公积金中心官网、微信服务号按操作指引办理。
温馨提示：
职工可根据自身情况选择合适的还款方式
◆ “等额本息”还款方式下每期还款金额相同，便于借款人安排家庭收入的支出计划；“等额本金”还款方式下每期还款本金相同，贷款利息逐月递减，借款人贷款前期的还款压力较大。
◆ 没有绝对“最好”的还款方式，只有“最适合”您的还款方式。无论选择哪种还款方式，公积金贷款的低利率将始终为您安居宜居保驾护航！