为持续优化营商环境，破解商品房交易痛点堵点，筑牢群众购房产权安全屏障，7月27日起，市不动产登记中心联合市住新局正式推行“预售合同备案＋预告登记”一体办理新模式，并在市本级实现常态化落地运行。

此前我市商品房预售交易办理流程繁琐，存在服务短板。市民及房企办理相关手续，需先后前往市住新局和市不动产登记中心两个业务窗口，重复填写表单、多次排队提交材料。更为突出的是，商品房预售合同备案与不动产预告登记两项业务分步办理、存在时间空当，权属锁定不及时，极易带来“一房二卖”“先卖后抵”等交易风险，让广大购房者心存顾虑，成为房产交易领域的突出民生痛点。

针对上述问题，我市打破部门业务壁垒，全新推出一体化办理服务模式，全面实行线下“一窗受理、并联办理、内部流转、同步办结”的服务机制。新模式落地后，房地产开发企业与购房人签订商品房预售合同时，可同步提交预告登记申请，双方仅需填写一份综合申请表、一次性提交全套办理材料，无需重复填表、多次申报。业务办理过程中，住建部门完成预售合同网签备案后，无需群众跑腿转交材料，窗口将通过内部系统直接流转至不动产登记专属窗口，接续开展预告登记办理工作，彻底杜绝群众二次跑动、重复交件的问题，实现两项业务“零时差”衔接、一站式办结。

业务办结后，系统会自动将预告登记电子证明及专属核验码推送至房产交易系统，实现全程闭环流转、全程可追溯。依托预告登记的法定物权保障效力，房屋权属在签约瞬间即可锁定，从源头彻底封堵商品房预售阶段的各类交易漏洞，有效防范权属纠纷，为购房者产权安全筑牢底线，让群众购房更安心、更放心。

市不动产登记中心负责人介绍，此次服务升级成效显著，通过构建“一次申请、一套材料、一窗受理、同步办结”的全新服务体系，成功将群众“多头跑、来回跑”转变为部门“内部转、数据跑”，大幅压缩办事环节、精简办理流程、减少跑动次数，切实提升政务服务效率。中心将稳步推动该一体化办理模式在全市推广落地，全力护航我市房地产市场规范有序、平稳健康发展。（记者刘明振 通讯员鲁列 周炎臣）