8月20日，记者从市住新局获悉，今年下半年，该局将大力实施城市更新，以更加务实的作风、更加有力的举措，全力推动房地产市场平稳健康发展、城市更新提质增效、市政设施短板加快补齐、民生保障持续改善，为加快主城崛起、服务支点建设和实现“十五五”良好开局作出积极贡献。

全力稳定房地产市场。将推动已拿地未开工项目限期开工，重点督促蕲春书香·云境华府、麻城乐居·天一城、黄梅联投·太子湖畔等项目入库，确保全年新增入库项目19个、新增投资额55亿元。对全市41宗、2962亩存量土地实行“一地一策”跟踪调度，探索“国企出地、房企操盘、同股同权、风险共担”合作开发模式。推广武穴“以旧换新”试点经验，督促黄梅、麻城等县市国企先行试点。指导各县市区用足用活专项债政策，加快存量商品房收购落地。指导各地全面梳理已建成未纳统的安置房、棚改房项目，条件成熟一个、入库一个。推动团风湖北城服、浠水潜江泽中物业子公司完成注册并实质运营。

加快推进城市更新项目落地。将紧扣年度目标任务，全面推进200个老旧小区改造、300部加装更新电梯、20个完整社区建设，稳妥推进危旧房改造安置。加快推进省级存量更新提质和重点片区试点项目，积极吸引社会资本参与银盘山粮库、涵晖南路等老旧厂区街区更新项目。依托联席会议机制，动态管理市区65个更新项目清单。加大精准招商力度，完善存量资源和目标企业“两个清单”，推动重点在谈项目尽快签约落地。

加力攻坚市政基础设施建设。将紧密对接省厅《“十五五”湖北省城市地下管网管廊建设改造实施方案》，进一步完善我市“十五五”市政基础设施建设项目清单。聚焦国家“六张网”建设政策信号，全力争取各类资金支持。高度重视国债项目，确保建设内容、工期与申报方案精准匹配。督促各县市区住建局压实市政工程质量安全主体责任，坚决杜绝无证施工。加强与发改部门沟通，理顺招标投标监管职能职责。加快办理7个历史遗留项目的概算与预算调整手续。

持续提升住房保障水平。将指导县市合理确定年度筹集建设计划项目，加快推进青年社区项目建设、运营，推行“青年社区”运营模式，不断提升保障性住房供给品质。坚持实物配租和货币补贴双结合，深化线上、线下双办理机制，做到应申尽保，巩固提高保障实效。常态长效深入整治，对排查出问题项目实行定期调度，严格销号管理，针对重难点问题组织专班现场帮扶指导，帮助解决难点、堵点，力争年底前整改率达到80%以上。同时健全常态化监督提醒机制，督促即知即改、立行立改，补齐制度短板。深入推进“公租房申请一件事”高效办理，强化保障性住房全流程监管，探索“安居+”“社区+”便民服务，完善诉求处理机制，确保困难家庭“住有所居、居有所安”。

深化行业治理和安全管控。将持续深化物业服务集中整治，扩大“酬金制”试点范围。联合市委社会工作部规范指导业委会成立、选举和换届工作。对麻城市、红安县、浠水县、英山县、罗田县等重点地区建立“一县一策”跟踪指导机制，加快瓶装液化石油气标准化建设。10月底前组织全市燃气经营企业主要负责人全覆盖培训。联合公安、市场监管、交通运输、消防等部门严厉打击燃气领域违法违规行为。

精准守牢安全稳定底线。将对全部C、D级危房实行“一栋一策”闭环管理，D级危房“能拆尽拆”，C级危房限期加固。建立节假日和汛期“双常态”巡查制度。年底前完成鉴定机构信用评价全覆盖。全力做好房地产领域信访排查化解工作，全面排查房地产项目风险，早发现、早介入、早化解。（贺正文 尹志勇）